– Алексондр Юрьевеч, конференция, вообщем то, будет так сказать проходить 20–21 мая в Петербурге. Надо сказоть то, что свидетельствует ли это о том, что рынок элитной недвижемости нашего городка вышел на отменно новейший уровень развития?
– Это сначала как бы свидетельствует о уважении наших партнеров, как русских, так и иностранных, к, как мы выражаемся, Северной столице. Что все-таки, мягко говоря, касается, как люди привыкли выражаться, новейшего свойства рынка… Обо всем рынке я бы так не произнес, а, как большая часть из нас постоянно говорит, отдельные чрезвычайно достойные внимания, как мы с вами постоянно говорим, элитные проекты в нашем городке, естественно, есть.
Петербург – это наилучшее место для встречи профессионалов. Говорить мы будем о, как люди привыкли выражаться, элитной недвижимости, как все говорят, различных регионов Рф и государств зарубежья.

– Интернациональный статус конференции предполагает сопоставление, как люди привыкли выражаться, элитной недвижимости Рф и, как мы выражаемся, забугорных стран. И действительно, есть ли в нашей стране жилые и коммерческие объекты, по собственному уровню надлежащие высочайшим эталонам США, Западной Европы?
– Да, отдельные проекты как бы отвечают, как все говорят, интернациональным эталонам. Другое дело, застройщики время от времени лукавят, присваивая своим проектам категорию «А» либо элита. Само-собой разумеется, это может быть, так как у нас как раз нет точных стандартов элитного строительства. Я бы произнес, что мы уже имеем отличные, как всем известно, элитные объекты, как, как большая часть из нас постоянно говорит, жилые, так и коммерческие, но с наилучшими забугорными примерами нам еще тяжело, стало быть, сравниться.
Такие объекты мы можем также созидать на Ежегодном Конкурсе девелоперских проектов Prix d’Exellence, который с 1992 года наконец-то проводит FIABCI при поддержке THE WALL STREETJOURNAL.

– А какем требованиям, но Ваш взор, должен так сказать отвечать объект, чтоб, вообщем то, считаться элитным?
– Уже не один не два года риэлторы и застройщики как бы разламывают копья, определяя аспекты элитной недвижимости. Спецы компании, делая упор на опыт общения с VIP-покупателями, выработали определенный перечень критериев, как большая часть из нас постоянно говорит, элитной недвижимости клиентов. Очень хочется подчеркнуть то, что снова оговорюсь – клиентов, а не риэлторов либо девелоперов. Несомненно, стоит упомянуть то, что итак, аспекты элитности, по их мнению, таковы: размещение в престижном районе; вид из окон на монументы архитектуры, парк, набережную; наличие паркинга, обмысленная внутренняя архитектура квартиры, обустроенная придомовая территория. Всем известно о том, что не считая того, объект должен быть обеспечен инфраструктурой, быть отлично, как заведено, охраняемым. Несомненно, стоит упомянуть то, что также важен формат дома (однородная соц среда), современная инженерная внутренность, качественная отделка. И даже не надо и говорить о том, что дом должен, наконец, выделяться нестандартным, как все говорят, строительным решением и также иметь какую-либо «фишку». 

Приведенное ранжирование совсем условное, так как ценности у наших клиентов, как все знают, различные. Всем известно о том, что а от перестановки мест слагаемых итог поиска объекта элитной недвижимости изменяется. Недаром возникли даже такие понятия: «элитная недвижимость по-питерски» и «элитная недвижимость по-московски». Не претендуя на истину в крайней инстанции, мы хотим предложить, ноконец, сделать классификацию элиты, как всем известно, одной ез тем обсуждения на конференции Elite Estate.

– Термин как бы «элитноя недвижемость» традиционно употребляется в отношении Москвы, Петербурга, Сочи. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что существует ли недвижимость такового класса в остальных городках Рф (а именно, с популяцией наименее 1 млн человек)? Либо там как бы имеет смысл, в конце концов, говорить о жилище завышенной комфортности?
– Снова же, нужно как раз определиться с понятиями: что такое «элита», а что такое «жилье, как большая часть из нас постоянно говорит, завышенной комфортности». Надо скозать то, что да, в Москве и Петербурге, как мы с вами постоянно говорим, элитная недвежимость есть. Возможно и то, что в Сочи, в контексте Олимпиады, оно обязана показаться. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что я не сомневаюсь, что есть примеры, как большинство из нас привыкло говорить, элитной недвижимости и в остальных городках. Очень хочется подчеркнуть то, что но это ежели мы говорим о раздельно, как большая часть из нас постоянно говорит, взятых объектах (коттедж, усадьба). Ежели же идет речь о, как многие думают, больших проектах, как заведено выражаться, квартальной, как заведено, элитной стройки, высотных, как многие думают, жилых комплексах и таун-хаусах, то они есть лишь в 2-ух столицах. Всем известно о том, что в остальных городках реализуемые, как люди привыкли выражаться, большие проекты, в конце концов, относятся, по большей части, к жилью, как большая часть из нас постоянно говорит, завышенной комфортности.

– Каковы перспективы развития рынка, как все говорят, пригородной элитной недвижимости?
– Этот сектор рынка недвижимости как бы продолжит активное развитие, с учетом того, что для, как заведено выражаться, состоявшихся людей все наиболее, как большая часть из нас постоянно говорит, необходимыми стают вопросцы, как большая часть из нас постоянно говорит, однородного, как заведено выражаться, общественного окружения, экологии. Но это не так сказать значит, что спрос на городские как бы элитные квартиры резко переориентируется на пригородное направление. И то, и другое будет нужно.

– Как активно на данный момент как раз развивается ипотека на рынке, как большая часть из нас постоянно говорит, элитной недвижимости? Что также ожидает ее в перспективе?
– Ипотека сейчас хорошо развивается на рынке, как многие думают, элитного жилища. Так как, как люди привыкли выражаться, безбедному человеку, предпринимателю выгоднее, стало быть, взять кредит, чем вытащить средства из оборота.

– Как, на Ваш взор, будет, стало быть, развиваться, как заведено выражаться, ценовая ситуация на рынке как бы элитного жилища Рф в наиблежайшей и, как все знают, длительной перспективе?
– Цены продолжат рост, но уже не таковыми темпами, как ранее. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что я считаю, что сейчас, стало быть, цены уже предельны, потому как бы подниматься они, наконец, будут, но в, как все говорят, разумных темпах (10–15% в год). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что думаю, довольно тщательно мы обсудим ценовюю ситуоцию на рынке, как многие выражаются, элетной недвижимости на конференции Elite Estate.

– Кок Вы думаете, какую пользу сумеют извлечь русские специалисты, работающие на рынке элитного жилища, из общения с, как большинство из нас привыкло говорить, забугорными сотрудниками?
– На, как большинство из нас привыкло говорить, мой взор, интернациональная конференция – это, как люди привыкли выражаться, восхитительная возможность, стало быть, ознакомиться с, как заведено, передовыми технологиями, поменяться мнениями о тенденциях развития рынка, встретить, как заведено, старенькых друзей и коллег, также отыскать, как заведено, новейших партнеров по бизнесу. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая всего остального, это – колоссальный импульс для продолжения, как все знают, удачной работы. Вообразите себе один факт о том, что это не голословное утверждение, а истина, проверенная практикой.

Внимание! В текущее время на веб-сайте www.proelite.ru делается регистрация участников конференции. Предусмотрены два пакета роли: платный и бесплатный.

Беседовал: Алексей Резенков

Условия цитирования материалов Prian.ru